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二手房买方违约 卖房损失
买
二手房
签合同后卖方
违约
应该怎么处理
答:
买
二手房
签合同后卖方
违约
,可以带着签订的合同到人民法院提起诉讼,要求
卖房
继续履行双方签订的合同;或者是根据自己实际的
损失
要求
对方
进行赔偿,也还可以按照双方签订合同中约定的违约金,要求违约方进行赔偿。一、买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理 1、起诉要求继续履行合同 在司法实践中,如果买房需要...
买
二手房
签约时遇到房主
毁约
怎么办呢?
答:
一、买
二手房
签约时遇到房主
毁约
怎么办?1、已签订定金协议,但没有签买卖合同定金具有法律效力,根据《担保法》规定,收受定金的一方
违约
,应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》规定,
卖房
不履行合同义务的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿
损失
等违约责任。所以如果在买卖合同...
二手房
过户后
买方
不付尾款怎么办
答:
对于
卖房
的人来说也存在危险,比如有些人等房屋过户之后就不支付尾款。那么遇到这种问题该怎么办呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、
二手房
过户后
买方
不付尾款怎么办首先与买房者协商,按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿
损失
,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以...
二手房违约
失败
卖房
不想买了该怎么办
答:
二手房
卖方
违约
不卖了的处理办法:
买方
可以起诉至法院,要求卖方承担合同约定的违约责任。如果
买卖双方
签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的,还可以请求卖方双倍返还定金。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第四百六十五条依法成立的合同,...
二手房卖房违约
怎么处罚房价涨了怎么赔偿
答:
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约
责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成
对方损失
的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方...
二手房卖房
合同签定卖主后悔咋办?房子过户了还有风险吗?
答:
房子过户了还有风险吗?
二手房卖房
合同签定卖主后悔咋办?根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿
损失
等
违约
责任。也就是说,只要
买卖双方
签订的买卖合同是正规有效的,房产交易也并没有受到法律法规的限制,那么
买方
...
请问有
卖房
协议但是没过户,可以
违约
吗?
答:
对于卖家不履行相应合同义务的情况,
买方
有权向法院起诉,维护自己的正常权益,但如果说卖家反悔不想继续
卖房
,要承担相应的
违约
责任,赔偿
买家
的
损失
。根据我国的物权法规定,房屋只有完成所有权的转移之后,才会变更产权,而且以登记为要件,只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。购买
二手房
时所签订...
二手房
交易中“赎楼”纠纷多
答:
长沙市民章先生最近比较烦。章先生年初在网上挂出了自己的房产信息,并很快通过中介与
买方
肖女士签订了房屋买卖合同。谁承想,合同签订了三个月,房屋交易却一直没能完成。其中的原因,是章先生与中介在“赎楼”问题上产生了争执。而记者在走访发现,在
二手房
交易上,不少市民遭遇过“赎楼”烦恼。合同签...
二手房
交易
买方
提出
毁约
但没解约,卖方直接挂网上
卖房
可以吗
答:
不可以。属于
买方违约
,不可以再挂在网上卖,需解除合同。
买方毁约
要承担违约责任,定金不予以退还。
卖房
后房主反悔了
二手房
交易遭遇
毁约
咋办?
答:
上面的事情每天都在发生着,卖方为啥要
毁约
?由于房屋买卖过户所需时间大概1个月,在这1个月间,风云变幻,政策频出,很有可能房子就涨涨涨!
二手房
买卖流程通常都是首先签订合同,
买方
支付一部分定金;其次进行资质审核;然后网签,买方支付首付;如果要贷款,还要办理房屋贷款;最后就是过户了,过户时...
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